При проведении кадастровых работ по уточнению границ или площади земельного участка, а также при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков всегда следует проводить процедуру согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Это могут быть как физические лица, так и юридические лица и органы власти.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители лиц, являющихся собственниками смежных земельных участков, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
Согласование местоположения границ по рекомендации кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование границ производится непосредственно заказчиком кадастровых работ.
Способы извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ:
- извещение вручается данным лицам или их представителям лично под расписку;
- извещение направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными п.8 и п.21 части 2 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (при наличии таких сведений);
- извещение опубликовывается в печатных изданиях средств массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
В извещениях о проведении собрания о согласовании местоположения границ указываются сведения о заказчике таких кадастровых работ, информация о земельном участке, границы которого будут согласовываться, информация о дате, времени и месте проведения такого собрания, сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы.
Результат согласования местоположения границ оформляется заказчиком кадастровых работ в форме акта согласования местоположения границ, предоставляемым заказчику кадастровым инженером. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей ВСЕХ заинтересованных лиц или их представителей.
Результат согласования местоположения границ оформляется заказчиком кадастровых работ в форме акта согласования местоположения границ, предоставляемым заказчику кадастровым инженером. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей ВСЕХ заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель не выразили свое согласие в согласовании границ в установленный срок посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
На акте согласования в обязательном порядке проставляется печать и подпись кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы.
Этапы работ:
Этапы работ:
Согласование границ со смежными землепользователями.
| Наименование работ | Срок | Стоимость |
| Согласование границ | От 5 дней | От 5000 рублей |
Список необходимых документов:
Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт на земельный участок;
Картографическая основа на земельный участок (при наличии);
Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости).